きれいな店内で､爽やかなスタッフがお客様のご希望に合った賃貸･不動産物件をご案内いたします｡

宮崎市の賃貸・不動産情報は、「エムズクリエイト株式会社」
へお任せください!!

• »宮崎県庁
• »宮崎市役所
• »宮崎市上下水道局
• »九州電力宮崎支店
• »宮崎銀行
• »宮崎太陽銀行
• »宮崎ケーブルテレビ
• »NTT西日本宮崎支店
• »宮崎日日新聞
• »宮崎中央郵便局
• »宮崎県情報サイト「パワナビ」
• »宮崎みんなのﾎﾟｰﾀﾙｻｲﾄ miten

1.自分の希望条件をまとめる

まずは、自分の希望条件を整理して書き出して見ましょう。
家賃、住みたい地域、間取りなど自分の条件をまとめ、その中で｢譲れる条件」｢譲れない条件｣ など、優先順位をつけてみましょう。
参考までに、月の収入の1/3程度が支払える家賃額と言われています。

2.物件情報収集

希望条件を元に、雑誌、インターネットなどを使ってご希望に該当する物件をピックアップしましょう。
その際に、希望する地域にお知り合いの方などがいらっしゃる場合などは、周りの環境などを聞いたりするのもいいですね。
気に入った物件資料が手に入ったら、不動産会社に連絡をし、物件の空き状況の確認や内覧希望日などを決めましょう。

3.不動産会社 訪問

ピックアップした物件の下見のため不動産会社へ訪問。
その際には、自分で整理した希望条件を用意して不動産会社側へ伝えれば、条件に合う最新の物件を紹介してくれる場合もありますよ。
実際に、気に入る物件がたくさんあって迷ってしまうときもありますが、迷っている間に他のお客様に予約を入れられる場合もありますので注意しましょう。

4.物件の内覧

いよいよ物件の下見です。物件だけでなく、周辺環境や周辺商業施設（便利性）などをチェック。
室内チェックポイントは、部屋の広さ・収納スペース・設備・水周りの臭い・お部屋の日当たり・騒音・コンセントの位置や数・鍵付けの良し悪し、気になる 箇所は調べましょう。
分からないことは、不動産会社スタッフに遠慮しないで質問しましょう。

5.比較検討・入居申し込み

実際に見た物件を比較し検討しましょう。
自分の希望と照らし合わせてみて、その中で自分が一番住んでみたいお部屋を決めます。
住んでみたいお部屋が決まったら、不動産会社に連絡しましょう。
すると、不動産会社スタッフから契約日や契約に必要な物等の指示が 出ますが、契約に関して不明点や疑問点などありましたら、不動産会社スタッフに直接確認し、納得したら入居申し込みするようにしましょう。

6.入居審査

入居申込書を記入したら、不動産会社から貸主様に渡り、入居審査が行われます。
通常、審査結果が出るのに1週間前後を目安にお考え下さい。
無事に審査をパスしたら、いよいよ契約となります。

7.契　約

契約に必要な物は、事前に不動産会社スタッフから指示がありますので、必要な物は確認して全て用意しておきましょう。
・必要費用（敷金・礼金・前家賃・保険料など）
・必要書類（住民票・印鑑・保証人・保証人の印鑑など）
物件によっては、多数用意する物がある場合もありますので、不動産会社スタッフの指示にしたがってご用意してください。

8.お引越し準備

引越業者の手配や、荷造りをし、各業者への手続きをしましょう。
・住民票・電話の変更・ガス、電気、水道・郵便局への転出届提出の手続きなど忘れずにしましょう。
その他の準備などがありますが、事前にメモしておくと慌てずに準備が出来ます。

9.お引越・ご入居

いよいよ新生活のスタートです。
まずは新居の点検をしましょう。
ドアの開閉や水周り、付帯設備などに不備がないか確認し、気になる点があれば不動産会社へ 連絡しましょう。
引越してからの住民票・銀行クレジットカード・免許証などの住所変更も忘れずにしましょう。